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Vente appartement 870 000 €
105,89 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 8 216 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/6 avec ascenseur
Ashley & Parker

Ashley & Parker

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Description

NICE-CARRE D'OR
EXCLUSIVITE
APPARTEMENT 4-5 PIECES - BALCONS - TRIPLE EXPOSITON
Découvrez ce très bel appartement D'ANGLE de 4-5 pièces principales d'environ 100m² situé au 2ème étage avec ASCENSEUR dans un immeuble d'exception.
L'appartement a conservé toute son authenticité avec ses magnifiques sols en carreaux de ciment, sa CHEMINEE en marbre et ses PARQUET EN CHEVRON.
Passé la grande entrée, vous serez charmés par son DOUBLE SEJOUR dotés de deux BALCONS et d'une double exposition garantissant une LUMINOSITE optimale. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger, deux belles chambres, une salle d'eaux avec toilette, une salle de bains avec toilette et un toilette indépendant.
L'appartement dispose d'une CLIMATISATION réversible et d'une CAVE.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé de Nice !

Publiée le 14/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : SL3283 - Réf Superimmo : ANVXZVU91
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 8 216 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

105,89 m² (carrez : 105,89) - 5 pièces - 2 chambresÉtage 2/6 avec ascenseur
Orientation : NordEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 37 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 086 € / an
Maximum : 2 822 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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