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Vente appartement 411 450 €
105 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 919 €/m²
  • Étage 1/7 avec ascenseur
  • 1 Garage
HÉMON CAMUS IMMOBILIER

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Description

Grand appartement T4 lumineux et confortable par ses grandes pièces. Il offre un séjour salon exposé ouest, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, un dressing, et une salle de bains. A cela s'ajoutent un grenier, une cave et un garage. Situé entre le marché de Talensac et l'île de Versailles, vous apprécierez les commodités autour : commerces, marché, promenades, écoles et vous serez à la porte du plein centre-ville? desservi par le tram 2 et le C2 (direct gare SNCF) (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6885PL - Réf Superimmo : ANVXZS1Q0
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Caractérisques
Prix de vente : 411 450 €Prix au m² : 3 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 547 € / anTaxe foncière : 1 961 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 21 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/7 avec ascenseur
1 Garage1 cave
Année de construction : 1930Séjour de 37 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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