Vente appartement 475 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nanterre (92000)

Dans un quartier résidentiel du Mont-Valérien, au sein d’une petite copropriété, ce duplex de 105 m² Loi Carrez offre un beau potentiel d’aménagement et d’agrandissement.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée surélevé : trois chambres, une salle de bains et une cuisine indépendante.
En rez-de-jardin : une grande pièce de vie, deux pièces annexes dont une pouvant accueillir une cuisine ouverte sur séjour, avec accès de plain-pied à un jardin privatif de 150 m², exposé Nord-Sud.
Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies. Une extension de 19 m² est également réalisable au niveau du rez-de-jardin, permettant d’optimiser encore davantage l’espace de vie. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 475 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 451 250 €
Honoraires charge acquéreur : 23 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Farah MEDJATI, Tél. : 06 03 15 33 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 845 224 633 - SAFTI – MEDJATI Farah, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FARAH MEDJATI - SAFTI

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