Vente appartement 209 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Magnifique appartement en duplex, à la configuration rare alliant le charme d'une Maison a la praticité d'un bien contemporain.
Découvrez ses volumes harmonieux et sa luminosité. Le vaste salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse prolongée d'un charmant jardinet intimiste, vous offrira un cadre privilégié pour vos moments de détente, et de convivialité en plein air.
Reparti sur 2 niveaux, ce bien se compose d'une cuisine dinatoire élégamment équipée, de 2 chambres avec dressings, et d'une salle de bains, pour un confort absolu au quotidien.
Nichée au sein d'une petite copropriété confidentielle de seulement quatre logements, cette adresse exclusive garantit un cadre de vie empreint de convivialité.
Facilité d'accès aux autoroutes.
En option : un garage privatif, rare et recherché, complète ce bien atypique.
Ref H1119. Contactez Enzine MAGINOT au O6 15 O5 O4 84 pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite (Agent commercial N°RSAC 387 584 519).
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots à usage d'habitation: 4. Montant des charges annuelles: 360 €.
Chauffage individuel au gaz.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: gé
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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