Vente appartement 320 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montlhéry (91310)

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur, de faire l'acquisition d'un magnifique appartement duplex de 105 m2 entièrement rennové et idéalement situé dans un quartier au calme et recherché au cœur de Montlhéry !
Poussez la porte de cette mini copropriété et venez découvrir ce bel appartement qui s'y cache !
Vous serez accueilli dans une très belle entrée spacieuse, ouvrant l'accès façon loft à une grande pièce de vie offrant un espace salon, un espace cuisine US et un espace salle à manger le tout en triple exposition résolument baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Un wc indépendant vient compléter ce niveau.
Empruntez ensuite le bel escalier marbré, qui vous amènera jusqu'à l'étage supérieur.
Le couloir dessert d'un côté les 2 belles chambres entièrement équipées de rangements,
Et de l'autre côté, une spacieuse et très élégante salle d'eau.
Détendez-vous et savourez des moments de convivialités sur votre future véranda ou terrasse selon vos envies, parfaites pour un café le matin ou pour vos soirées d'été inoubliables !
Fini les soucis de stationnement ! Bénéficiez d'un double box privatif pour vos véhicules.
Cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable, alliant confort et modernité, tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des accès immédiats aux transports et à la nationale 20.
Que vous soyez en quête d'un cocon familial ou d'un lieu où profiter de la vie, ce duplex répondra à toutes vos attentes !
Ce duplex se distingue :
- Par ses volumes très confortables
- Par la distribution des pièces très fonctionnelle et familiale
- Par sa luminosité naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Les espaces sont agencés de manière optimale pour maximiser le confort et la convivialité.
- Sa situation géographique, idéalement placé à 2 pas de toute commodités.
Vivre à Montléry c'est choisir une ville à proximité de Paris mais qui offre un environnement paisible et verdoyant, avec de nombreux espaces naturels, parcs et jardins.
Montlhéry est très bien desservie par les transports en commun, et l'accès N20 qui facilite les déplacements routiers.
Ville dynamique mettant à disposition toutes les commodités et établissements scolaires à proximité, infrastructures sportives
Et enfin, pour son patrimoine historique comme la tour de Montléry un vestige du passé médiéval de la ville attirant les amateurs d'histoire et de patrimoine.
Contactez-moi sans plus attendre pour une visite ! COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.910740

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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