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Vente appartement 269 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marles-en-Brie (77610)

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  • 2 562 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au fuel
Gabrielle LE MOËL - iad

Gabrielle LE MOËL - iad

47 avis
06 06 71 22 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gabrielle Le Moël vous propose: **MARLES-EN-BRIE ** 105 m² - 3 CHAMBRES - FIBRE - GARAGE - JARDIN - CHARME POUTRES - GARE (35min de Gare de L' Est).
En plein centre de la commune de Marles en Brie, venez découvrir cet appartement qui a tout d'une MAISON !
Il comprend : Une ENTRÉE - Un DOUBLE SÉJOUR avec CHEMINÉE , 3 CHAMBRES - Une CUISINE aménagée et équipée - Une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne et WC - Une Grande TERRASSE sous une PERGOLA - Un Jardin ( Parcelle de 325m²) - Un BOX et un place de Parking extérieure.
Chauffage Fioul, Copropriété bénévole ( 48€/mois comprenant l'assurance )
RARE SUR CE SECTEUR ! Une VISITE S'IMPOSE !
Disponible 7js/7
Avis de Valeur OFFERT et SANS ENGAGEMENT
Entièrement ouverte au partage d'affaire
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.89€ par mois (soit 586.62 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Le Moël mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 08/10/2025 - Réf. agence : 1857272 - Réf Superimmo : ANVXZLBQ7
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 586,62 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 325 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingChauffage individuel au fuel
CheminéeCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
261 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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