Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
8
Vente appartement 125 900 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Louvigné-du-Désert (35420)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 199 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Christèle FAVRAIS, votre conseillère en immobilier Drhousimmo, vous présente cet immeuble idéalement situé au cœur du bourg de Louvigné-du-Désert, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Idéal pour un premier investissement locatif grâce à sa bonne situation et à son fort potentiel.
La commune, dynamique et commerçante, compte 3 400 habitants et bénéficie d’un cadre de vie attractif : écoles, ramassages scolaires, nombreux commerces, tissu associatif riche. Elle se situe à 10 km de l’A84 (axe Rennes/Caen), à 30 minutes du Mont-Saint-Michel et à une heure des plages, faisant de cet emplacement un véritable atout.
Cet immeuble se compose de trois logements offrant un très bon potentiel locatif :
Deux T2 meublés déjà en place,
Un studio au dernier étage restant à finaliser.
Description des logements :
Rez-de-chaussée – T2 d’environ 49 m²
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, chambre spacieuse, salle d’eau avec WC et courette privative.
1er étage – T2 d’environ 30 m²
Pièce de vie fonctionnelle avec cuisine aménagée/équipée, chambre, dégagement et salle de bains avec WC.
2e et dernier étage – Studio mansardé d’environ 16 m²
Pièce de vie avec coin cuisine, palier et salle d’eau avec WC. Quelques travaux restent à prévoir pour optimiser son aménagement et améliorer encore la rentabilité.
L’ensemble bénéficie également d’une cave et d’un atelier.
Surface totale : environ 100 m².
Contactez-moi pour organiser une visite !!!
Prix : 125 900 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE E 328 kWh/m2/an Émission gaz à effet de serre GES B 10 Co2/m2/an. Effectué le 18/02/2025.
Contactez votre conseillère immobilière Dr HouseImmo basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : 06 13 18 08 21, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 109924DHI2862 - Réf Superimmo : ANVX100X4A
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 125 900 € | Prix au m² : 1 199 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 5 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 103 m² | Dernier étage (2ème) |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 054 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 13 18 08 21
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches