Vente appartement 479 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lille (59000)

EXCLUSIVITE AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE
Au 5 eme étage d'une résidence de 7 étages, appartement très lumineux avec vue dégagée.
METRO CORMONTAIGNE A 20 m.
LILLE, Boulevard Bigo Danel, à proximité du Boulevard Vauban, de la Citadelle et de l'Esplanade, dans une résidence sécurisée à 2 min à pied de l'université la Catho de Lille, à proximité immédiates des gares de Lille soit 1 h10 de Paris en tgv et des ses nombreux transports en communs.
À 10 min à pied du centre ville de Lille.
Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité environ 130 000€ de travaux réalisé par un architecte renommé, T4 traversant de 105 m2 habitable et 111 m2 de surface totale comprenant 3 ch dont une suite parentale, 1 salle de bain et une salle de douche.
Très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres.
Le bien se compose de :
-Un hall d'entrée de 10 m2 avec double placard de rangement, porte coulissante.
-Une pièce de vie lumineuse de 28,61 m2 comprenant : un grand salon avec une salle à manger très lumineuse
grâce à ses 4 portes fenêtres + 1 fenêtres supplémentaires et son exposition Ouest.Accès à une terrasse de 5,6 m2.
Pièce est très chaleureuse grâce à son joli parquet au sol et sa cheminée.
Beaucoup de charme et de cachet
-Une cuisine de 12,28 m2 haut de gamme Schmidt équipée, indépendante avec carrelage au sol de style marbre comprenant :
-Un lave vaisselle Electrolux
-Une plaque de cuisson induction AEG
-Un four et micro-ondes AEG
-Une hotte
-Un double congélateur et un double réfrigérateur
- un couloir de 4 m2
-Une très belle salle de bain de 7,72 m2 entièrement carrelée ( carrelage mural et au sol )finition avec des cornières en alu et 4 étagères de décoration comprenant :
-Une baignoire
-Une douche à l'italienne
-Un meuble double vasque suspendu avec 4 tiroirs de rangements
-Un miroir avec éclairage
-Un sèche-serviette soufflant
-Un WC suspendu
-Une chambre de type suite parentale de 13,32 m2 avec une douche à l'italienne et un meuble vasque.
-Une chambre de 13,19 m2 avec une vue dégagée, moulure au plafond et dans les murs.Un emplacement pour la TV
-Une chambre de 12,74 m2 avec de belle moulures au plafond et une terrasse communicante avec le salon.
-Un WC indépendant de 2,53 m2 entièrement carrelé ( carrelage au sol et mural ), un lave main avec 3 tiroirs.
Caractéristique supplémentaire du bien :
-Fenêtres PVC double vitrage
-Une porte sécurisée, Blindé 8 points
-Un interphone
-Chauffage au sol
-Électricité récente avec disjoncteur Schneider
-Éclairage led basse consommation d'énergie
-L'appartenant contient de nombreux meubles de rangements.
-Une place de parking en sous sol
-Des Moulures au plafond
Peux convenir à une clientèle à la recherche d'un F3 T3 F4 T4 Haussmannien
Charges de copropriété : 310€ / mois comprenant l'entretien des parties communes, la consommation d'eau et de chauffage.Nombre de lots:11Pas de procédure en cours
Prix : 479 000€ Frais d'agence inclus à la charge du vendeur
Contact : 06.79.64.14.76
AgenceVIP IMMO MARQUETTE LEZ-Lille : République, Gambetta , VAUBAN, BOULEVARD DE LA LIBERTÉ, Marcq en Baroeul, LA MADELEINE, LAMBERSART, SAINT ANDRÉ, SAINT MAURICE PELLEVOISIN, Croix
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en ...

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Prix de vente : 479 000 €

Prix au m² : 4 562 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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