Vente appartement 239 000 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Les Angles (30133)

iad France - Fabien Savonne vous propose: À VENDRE — Appartement 4 pièces de 100 m² entièrement rénové, Les Angles (30133)
Un intérieur élégant et prêt à vivre
Surface : 100 m² Carrez parfaitement optimisés
Agencement :vaste pièce de vie baignée de lumière, 2 grandes chambres, cuisine ouverte équipée, buanderie discrète
Prestations premium :
Parquet massif en chêne sur tout l’appartement
Climatisation réversible
Salle d’eau refaite à neuf : douche à l’italienne, robinetterie design
Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés
Décoration soignée, matériaux haut de gamme, tons neutres et intemporels
Confort au quotidien
Résidence sécurisée (
Grande cave saine – idéal stockage ou cave à vin
Stationnement facile devant l’immeuble (parking résidentiel)
Emplacement
À seulement 5 km d’Avignon et 10 min du TGV, vous profitez de la quiétude d’un quartier résidentiel tout en ayant toutes les commodités à pied : commerces, marché du samedi, établissements scolaires, centre médical et lignes de bus Orizo menant directement au centre-ville d’Avignon. La commune des Angles est reconnue pour son vieux village plein de charme et son dynamisme culturel tout au long de l’année.
Les + qui font la différence
Luminosité
Hauteur sous plafond 2,70 m apportant volume et élégance
Vous recherchez un appartement « clé en main » où poser vos valises ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 2 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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FABIEN SAVONNE - IAD

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