Vente appartement 730 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pecq (78230)

Dans le quartier recherché de St Wandrille ,Véronique SOUSA vous propose EN EXCLUSIVITE un très bel appartement familial de 105 m2 situé à moins de 15 minutes à pied du RER de Saint-Germain-en-Laye, au 3eme étage d'une résidence de standing récemment ravalée, avec ascenseur et gardien.
Ce bien en parfait état dispose d'un séjour ouvert sur un balcon filant de 15m² attenant à une belle cuisine indépendante avec une verrière faite sur mesure par un ferronnier.
La partie nuit bénéficie de 3 chambres dont une parentale avec sa douche et de deux autres chambres avec leur salle de bains ainsi que des toilettes séparés.
Ce bien est parfaitement agencé et très lumineux .
Les fenêtres sont toutes en double vitrage et possèdent des volets roulants .
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ses prestations. Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 582236 )

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Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 6 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 2 070 €

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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VÉRONIQUE SOUSA BARTHEZ - OPTIMHOME

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