Vente appartement 299 736 €

105,04 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72000)

HAUTS GAZONFIER / EVENTAIL | Duplex T5 105,04m² | Garage | Cour et balcon
Située dans un quartier calme, à 150m d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pieds de commerces de proximité, découvrez "CARILLON", un appartement lumineux de 105m² organisé en duplex. Toutes les pièces sont exposées plein sud, ainsi que le balcon et la cour, ce qui ravira les amoureux de lumière.
Situé au rez-de-chaussée de la résidence de l'Horloge, complètement réhabilité à neuf, vous trouverez de plain-pied une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 32m² donnant sur un balcon de 4m², ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés, le tout aux normes PMR.
Au rez-de-jardin se trouvent 3 autres chambres de plus de 12m², une salle de bain avec double vasques, des toilettes séparés ainsi qu'une grande buanderie/débarras, et un espace bureau ou de rangements sous l'escalier. Chaque chambre donnant sur un agréable extérieur.
"CARILLON" est un bel appartement avec tout le confort des prestations neuves, et vous offre plein de possibilité, dont un bon rendement si vous souhaitez investir pour faire de la colocation. Un garage boxable ainsi qu'une très grande cave sont inclus dans le prix, et vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement ou un garage supplémentaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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