Vente appartement 355 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

Le Gosier (97190)

Superbe Appartement Duplex avec Vue Mer
LE GOSIER / DAMPIERRE
Découvrez ce magnifique appartement duplex de 105 m² situé dans un quartier prisé, offrant une vue imprenable sur la mer. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains modernes, cet espace de vie est parfait pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de tranquillité.
Au premier niveau, vous serez accueilli par un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie chaleureux, deux chambres dont une suite parentale. À l'étage, la chambre offre un coin cocooning, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le salon.
La terrasse est le véritable atout de cet appartement, parfaite pour des repas en extérieur.
Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée.
Situé à proximité des commodités (commerces, transports, plages), cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique, où confort et tranquillité se rencontrent. Contactez nous pour organiser votre visite dès aujourd'hui !
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 4,36 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 378 500 €.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 232 lots, le montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) : 1269€ soit 105,75€/mois et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Etiquette énergétique: classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 3 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 269 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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