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Description

Situé face à l'Océan, cet appartement avec 3 chambres est en vente. Outre la vue sur la plage de la Baule-Escoublac, cet appartement à vendre d'environ 105m² vous offre la proximité de l'avenue commerçante Louis Lajarrige, de la Thalasso et moins d'un kilomètre de la Gare.
Situé dans une résidence de bon standing, ce type 5 vous propose une belle entrée, une double pièce de vie d'environ 36m² avec vue sur l'océan et prolongée par un balcon ensoleillé, une salle de bains, une salle d'eau, trois chambres, un dressing et une cuisine aménagée et équipée.
Pour le rangements et le stockage des vélos, vous profiterez également de deux caves privatives.
Belle opportunité à découvrir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 222 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2699 euros.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 747VSC-NIT - Réf Superimmo : ANVXZWZWT
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Caractérisques
Prix de vente : 698 000 €Prix au m² : 6 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 699 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 673 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
TerrasseChauffage individuel
Cuisine aménagéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 222 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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