Vente appartement 554 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Isle-Adam (95290)

iad France - Emmanuelle Pearon vous propose: Centre ville et dernier étage pour ce beau duplex de 4 pièces de 105m² au sol (90m² Carrez). Il se compose d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec sa salle de douche et un toilettes.
A l'étage un palier dessert 2 chambres, une salle de douche avec toilettes.
2 places de parking.
Nombreux rangements, prestations de qualités, parquet.
A 2 pas du marché, des commerces et du Parc Manchez.
Ligne H L'isle Adam- Parmain à 5mns à pieds.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 98 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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EMMANUELLE PEARON - IAD

Siren : 842381477

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