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Vente appartement 439 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Grésy-sur-Aix (73100)

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  • 4 181 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel: au sol
Valentin ROUGE - eXp France

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Description

Dans une petite résidence moderne de 8 lots principaux, découvrez cet appartement T4 traversant Nord/Sud situé au 1er étage, d'environ 105,46 m² (surface totale 123,34 m²). Construit sur une structure béton et aux normes de confort actuelles, ce logement offre des prestations de très bon standing ainsi qu'un cadre de vie agréable.
– Séjour de 46,15 m² avec emplacement pour cuisine américaine
– Accès à une belle terrasse d'environ 19,27 m²
– Trois grandes chambres (15,86 m² / 15,12 m² / 12,80 m²)
– Salle de bains de 6,80 m²
– Toilettes séparées
– Dégagement avec placard (7,21 m²)
Prestations et équipements :
– Menuiseries aluminium et PVC
– Double vitrage et fenêtres coulissantes
– Volets roulants électriques
– Chauffage au sol par pompe à chaleur (individuel)
– Système de rafraîchissement pour l'été
– Internet, fibre optique, thermostat connecté, ventilation simple flux
– Résidence sécurisée avec accès handicapé, clôture, éclairage extérieur, alarme incendie
Annexes et stationnement :
– Une place de parking couverte
– Local à vélos collectif
– Possibilité d'acquérir des stationnements supplémentaires selon vos besoins
Informations complémentaires :
– Bien récent – Disponible immédiatement
– Charges minimes : 40 €/mois
– Classe énergétique A (consommation & émissions)
– Tout à l'égout
– Construction : 2025
– Vue avec vis-à-vis
Ce T4 bénéficie d'une localisation recherchée à Grésy-sur-Aix et d'un confort optimal au quotidien.
À visiter au plus vite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 670€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 86477952 - Réf Superimmo : ANVXZZ8QK
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 €Prix au m² : 4 181 € / m²
Charges prévisionnelles : 40 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : NordBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: au sol
Séjour de 46 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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