Vente appartement 159 900 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinal (88000)

Appartement T3 de 105 m², au 2ème étage d'un bel immeuble de style art déco de 1925. Entièrement rénové en 2005.
Comprenant : Entrée, cuisine, salon séjour de 30 m², bureau, 1 chambre équipée d'un climatiseur, salle de bains, WC indépendants,
Double vitrage PVC- Chauffage individuel au gaz.
Garage privatif à quelques mètres de l'immeuble.
Une pièce située au 3° étage offre un espace supplémentaire.
2 Caves et grenier.
Idéalement situé à proximité du parc de la Roseraie, d'écoles maternelles, collèges, lycées, garderies, commerces, services et transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2821.00 € et 3817.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 1 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/08/2025.

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