Vente appartement 608 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ecully (69130)

Écully – Calme, verdure et standing en plein centre
À deux pas des commerces de qualité du centre d'Écully, dans un environnement recherché pour sa sérénité et son art de vivre, découvrez ce bel appartement familial de 105 m², situé dans une résidence récente, sécurisée, entourée d'une végétation luxuriante.
Ici, tout se fait à pied, dans une atmosphère paisible, tout en restant au coeur d'Ecully.
Entièrement de plain-pied, l'appartement bénéficie d'une accessibilité idéale, de beaux volumes et d'une ouverture continue sur les espaces verts.
La pièce de vie de plus de 38 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, offre un vrai tableau végétal.
Elle s'ouvre sur un jardin arboré de 66 m², un espace extérieur rare dans ce secteur, intime et parfaitement intégré dans le paysage de la résidence.
Le dégagement central dessert trois chambres confortables, toutes de plus de 11,7 m², dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing.
Une salle de bains familiale, des WC séparés, une buanderie, ainsi qu'un cellier de plus de 3 m² directement relié à la cuisine complètent cet agencement parfaitement fonctionnel.
Le chauffage individuel au gaz, la qualité des matériaux et l'entretien paysager inclus garantissent confort et sérénité au quotidien.
Les charges de copropriété, incluant l'entretien du jardin, sont estimées à 175 € / mois.
La résidence, entièrement sécurisée, offre un cadre de vie d'une grande douceur, idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, verdure et proximité immédiate des commerces.
Prix : 608 000 €
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Estimation frais de notaire : env. 11 500 €
Garage double en sous-sol : 32 000 € en sus du prix de vente
Un appartement rare à Écully, mêlant standing, accessibilité et grand jardin privatif, parfait pour ceux qui souhaitent vivre à leur rythme, dans un environnement apaisé et parfaitement entretenu.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 571.00 et 772.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACCANO : Sophie Liminana
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 608 000 €	Prix au m² : 5 790 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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