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Vente appartement 380 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Créteil (94000)

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  • 3 619 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Irène Delafuente - INSTANTiMMO

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Description

Appartement coup de coeur à Créteil, limite Saint-Maur-des-Fossés !
Dans un secteur très recherché, découvrez ce superbe appartement familial de 105 m² au 5? étage avec ascenseur, baigné de lumière. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, et par sa grande cuisine séparée.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres. Deux salles d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel et confortable.
Situé dans une très belle copropriété verdoyante, parfaitement entretenue et dotée d'un terrain de tennis, l'appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.
Un box privatif vient parfaire l'ensemble.
Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, pour profiter de belles promenades et d'un cadre de vie paisible
La localisation est idéale : à moins de 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur – Créteil et proche du métro L'Échat (ligne 8). L'appartement bénéficie d'une très bonne sectorisation scolaire.
Un bien rare, alliant espace, luminosité et qualité de vie. Un véritable appartement coup de coeur !
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 700 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller INSTANTiMMO : Irène Delafuente
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 659 485
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Publiée le 12/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VA6194-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZV3AO
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 3 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 GarageChauffage collectif au gaz
Cuisine équipée2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an
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