Vente appartement 323 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Créteil (94000)

CRETEIL UNIVERSITE - Je vous propose, à deux pas du metro 8 Université et de ses commerces, ce charmant appartement avec beaucoup de cachet, idéalement situé de par sa proximité proche du lac.
A votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m² avec une cuisine séparée, aménagée et équipée. Une longue loggia ouverte sur le sejour et la salle à manger ainsi que les deux chambres. Aucun vis-à-vis et une exposition traversante plein Sud
Un dégagement dessert 3 belles chambres (de 11, 12 et 13 m²) dont deux avec un accès loggia et placard intégré, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Une CAVE & une place de parking complète ce bien
Les + : Secteur recherché, Beaux volumes et matériaux de qualité, Aucun travaux à prévoir, pas de vis-à-vis
Ravalement fait en 2023 PAS DE TRAVAUX A PREVOIR SUR LA COPROPRIETE
COUP DE COEUR ASSURÉ
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1815.70 € et 1915.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Charles Marsac
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours
RCP en cours .
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Prix de vente : 323 000 €

Prix au m² : 3 076 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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CHARLES MARSAC - INSTANTIMMO

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