Vente appartement 278 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chambéry (73000)

iad France - Patrice Pierin (07 67 94 16 18) vous propose : Appartement spacieux de 105m² environ en plein cOEur de Chambéry, au 2eme étage d'une petite copropriété.
Des pièces à vivre fonctionnelles : cuisine et salle de bains aménagées, séjour / salon, et 4 chambres. Et pour vous offrir plus de confort, le logement bénéficie d’un balcon donnant de chaque coté de l'appartement. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien.
Idéalement située à 50 km d’Annecy, 55 km de Grenoble, 58 km de Genève et 100 km de Lyon, Chambéry s’impose comme le « carrefour naturel européen ». La ville dispose d’une excellente desserte. La gare TGV Chambéry-Challes-les-Eaux et l’aéroport Chambéry-Mont Blanc facilitent les déplacements hors région. La commune a par ailleurs développé un réseau de pistes cyclables rendant ainsi les déplacements plus doux.
Chambéry c’est aussi un cadre de vie exceptionnel. Ses habitants profitent d’un environnement idyllique entre ville et campagne, lacs, montagnes et espaces verts. Les établissements scolaires ainsi que les complexes sportifs et l’accès facile à la culture sont un véritable atout pour les familles en quête de dynamisme.
Pouvoir tout faire à pied ou à vélo : centre-ville, commerces, services, gare, parcs, … c’est le bonheur à portée de main !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166 € par mois (soit 1992 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Pierin EI (ID 25301), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 818336588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 278 000 €	Prix au m² : 2 648 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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IAD FRANCE - PATRICE PIERIN

07 67 94 16 18

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