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Vente appartement 915 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cap-d'Ail (06320)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cap-d'Ail (06320)
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- 8 714 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cap D'ail 4/5 pièces 105m² Jardin garage
Cap D'ail à vendre appartement 4/5 pièces de 104² dans une maison datant de 1900 en centre ville au calme absolu, avec jardin d'agrément de 100 m² environ et garage à proximité immédiate.
🏡 Magnifique 4/5 pièces d'angle en rez-de-jardin – 3 chambres + bureau – jardin 100 m² – prestations haut de gamme
Découvrez ce superbe appartement entièrement refait, en rez-de-jardin dans une maison de 6 lots calme et recherchée.
Avec ses 4/5 pièces, il offre des volumes généreux et des prestations de grande qualité.
🔹 Composition :
Séjour lumineux ouvrant sur un magnifique jardin privatif de 100 m², idéal pour profiter du calme et du soleil grâce à sa triple exposition sud / est / ouest
Cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle
3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et wc, dont une avec son dressing.
Un bureau, pouvant aisément être transformé en 4ᵉ chambre selon vos besoins
Garage privatif à proximité immédiate inclus (Avec branchement individuel pour véhicule électrique)
✨ Les atouts :
Appartement refait avec goût, matériaux de qualité
Grand Jardin, parfait pour les repas en extérieur ainsi qu'un Abris de jardin
Exposition traversante, garantissant une belle luminosité toute la journée
Résidence bien entretenue et calme
Un bien rare sur le marché, combinant confort, modernité et espace extérieur ! en restant proche de la ville.
📞 À découvrir sans tarder !
Nombre de lots: 6
Charges annuelles : 1050 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 86375924 - Réf Superimmo : ANVXZP42J
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| Prix de vente : 915 000 € | Prix au m² : 8 714 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² (carrez : 104,69) - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée, sur jardin | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Jardin (100 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 15/06/2025.
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