Vente appartement 849 000 €

105,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Cannes - Basse Californie - Superbe 4 pièces rénové avec terrasses au calme
Exclusivité !
// Cannes - Basse Californie //
Dans une très belle résidence sécurisée et au calme complet, à proximité des commodités, magnifique appartement traversant 4 pièces de 105 m² rénové avec soin, climatisé et meublé.
Ce bien rare bénéficie d'une vaste terrasse ensoleillée orientée au sud, sur laquelle s'ouvrent le séjour et une chambre, ainsi qu'une seconde vaste terrasse accessible depuis les deux autres chambres et la cuisine indépendante.
L'appartement se compose de la façon suivante :
- Entrée spacieuse,
- Grande pièce à vivre,
- Cuisine indépendante sur mesure entièrement équipée,
- Chambre principale avec dressing,
- Salle de douche avec WC,
- Seconde chambre avec dressing,
- Salle de bain avec WC,
- Troisième chambre avec dressing,
- Salle de douche
- WC indépendant.
Vendu clefs en main avec une cave, son stationnement y est aisé au sein du parc sécurisé offrant de nombreuses places libres.
Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux
Charges courantes annuelles: 6000euros en tout collectif
Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires charge vendeur
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :
https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 8 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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