Vente appartement 730 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Cyril Bacqueville vous propose: SUBLIME APPARTEMENT DE STANDING 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE À CANET-EN-ROUSSILLON
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 105m² situé à Canet-en-Roussillon, niché au 2ème étage d'une résidence de standing datant de 2003, bénéficiant d'une rénovation récente. Son emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas de la plage en fait un bien d'exception.
Ce bien d'exception se compose de 3 chambres dont 1 suite parentale de 20m2 et une avec salle d'eau idéal pour accueillir une famille ou des amis en toute intimité. La vaste pièce à vivre lumineuse et aérée qui fait plus de 30m2 vous offre un espace de détente idéal pour profiter de moments de convivialité avec une vue magnifique sur la mer et aucun vis à vis.
La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour concocter de délicieux plats. Vous pourrez également profiter de la terrasse de 14m2 avec une magnifique vue mer.
Cet appartement propose un confort absolu avec ses prestations haut de gamme : fibre optique, climatisation réversible, ventilation mécanique, accès PMR, et bien plus encore.
La résidence sécurisée offre un environnement paisible et serein, un digicode et un interphone pour votre tranquillité d'esprit. De plus, vous bénéficierez d'un box privé et fermé au sous sol qui peux vous servir de garage pour votre véhicule ou de rangement. Ce box est fermé, équipé de la lumière, électricité, d'une ventilation mécanique, un portail motorisé et d'une partie cave de rangement de 4m2 soit un box de 19m2.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Canet-en-Roussillon où confort, modernité et qualité de vie se rencontrent. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2024.

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CYRIL BACQUEVILLE - IAD

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