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9
Vente appartement 168 900 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)
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- 1 609 €/m²
- Étage 1/4
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valerie Rivet vous propose: Appartement 3 chambres– Hypercentre – Résidence de standing avec ascenseur
Dans une résidence recherchée et parfaitement entretenue, avec ascenseur, découvrez ce bel appartement idéalement situé en plein cOEur de ville.
D’une superficie généreuse, il se compose d’une belle entrée desservant un séjour lumineux et un salon spacieux, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Vous profiterez également de deux chambres confortables, d’une salle d’eau , d’un couloir avec rangements intégrés, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée avec son cellier attenant.
Un WC indépendant, une cave privative et un second cellier extérieur viennent compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Situé au sein d’une copropriété de standing, à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement combine confort, praticité et emplacement privilégié.
Atouts supplémentaires :
•Résidence sécurisée
•Ascenseur
•Nombreux rangements
•Emplacement premium en hypercentre
Un bien rare à découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296.33€ par mois (soit 3556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Rivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 500345343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 1828458 - Réf Superimmo : ANVXZB4K2
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| Prix de vente : 168 900 € | Prix au m² : 1 609 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 556 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 29 m² |
| Interphone | Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2022.
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