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Description

iad France - Cecile Tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : Sur les berges de Bordeaux Lac - Vue dégagée - Roof top
Venez découvrir cet appartement tout neuf avec ROOF TOP comprenant 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, très belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon, cuisine ouverte, salle d'eau, WC.
2 places de parking complètent le tout.
Ne tardez vraiment pas!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 187.67 € par mois (soit 2252.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Tournerie EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/07/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 1803863 - Réf Superimmo : ANVXYZCY0
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 4 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 252,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Copropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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