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Vente appartement 669 500 €
105 m²
3 pièces 3 p
Bordeaux (33000)

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  • 6 376 €/m²
Isabelle DE SAINT MARC - iad

Isabelle DE SAINT MARC - iad

78 avis
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Description

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux Centre - Proche Place du Parlement. UNIQUE, appartement avec ASCENSEUR, PARKING et BALCON. Cet appartement est situé au 4ème étage sur 5 dans une résidence de standing en parfait état. L'entrée dessert un vaste salon de 41 m² très lumineux, exposé au Sud et ouvert sur un balcon ainsi qu'une cuisine semi séparée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, d'une autre chambre et d'une salle d'eau supplémentaire. L'appartement offre de nombreux rangement et un espace buanderie. Un cellier et une place de parking sécurisée complètent ce bien RARE. Possibilité d'avoir une 3ème chambre. A deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Un mode de vie 'tout à pied'.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.33€ par mois (soit 2224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 669500 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 19500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 53 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 1899256 - Réf Superimmo : ANVXZYXAX
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Caractérisques
Prix de vente : 669 500 €Prix au m² : 6 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 3 piècesAvec ascenseur
Année de construction : 2008Télévision par cable
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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