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Vente appartement 607 500 €
105 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 786 €/m²
  • 8ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
LA FOURMI IMMO

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Description

À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Bordeaux,
Ce superbe appartement de 105 m², avec sa superbe et grande terrasse de plus de 40 m2 vue sur la Garonne sans vis a vis situé au cœur du nouveau quartier Bordeaux-Euratlantique
l'endroit idéal pour vous installer.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez impressionnés par les volumes, le panorama et la lumière . Avec ses 5 pièces, il offre un agencement optimal pour répondre à tous vos besoins. Que ce soit pour une famille, un couple ou un investissement locatif, cet appartement saura vous combler.
Le chauffage électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la surface habitable généreuse vous offre de multiples possibilités d'aménagement. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Idéalement situé à Bordeaux, vous profiterez de tous les avantages de la vie en ville tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les écoles, commerces et espaces verts ne sont qu'à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement d'exception à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché immobilier.
Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €.
Annonce publiée par Sylvain Cresson (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Bordeaux, 33800 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°512 421 793. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/04/2024 - Réf. agence : fr057117 - Réf Superimmo : ANVXVJA78
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Caractérisques
Prix de vente : 607 500 €Prix au m² : 5 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

105 m² - 5 pièces - 4 chambres8ème étage avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
25 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an
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Infos légales : 49089966300028
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