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Vente appartement 529 900 €
105,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Baillargues (34670)
105,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Baillargues (34670)
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- 5 028 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au dernier étage d'une résidence récente, découvrez ce superbe appartement de 105 m² habitables, prolongé par une terrasse exceptionnelle de plus de 100 m². Véritable havre de lumière, il offre une triple exposition et une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus, dans un cadre à la fois rare et apaisant.
L'espace de vie, d'environ 48 m², se déploie autour d'un vaste séjour baigné de soleil grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et réalisée sur mesure, allie esthétisme et confort d'utilisation. L'ensemble est climatisé et bénéficie d'une atmosphère résolument contemporaine.
Côté nuit, une suite parentale élégante avec salle d'eau privative côtoie deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, toutes ouvertes sur l'extérieur. Une salle de bain moderne complète cet agencement idéal pour concilier intimité et convivialité.
Les finitions sont irréprochables, les matériaux choisis avec soin, et chaque détail contribue à faire de ce lieu un espace de vie raffiné et accueillant.
Un garage électrifié, une place de stationnement privative et un jardin collectif paysager viennent parfaire cet ensemble.
Un appartement unique, pensé pour les amateurs de grands volumes, de lumière et de prestations haut de gamme. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial IMMOVANCE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 435.00 et 588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847520368
RCP MONTPELLIER
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 2639-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZI016
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Prix de vente : 529 900 €  | Prix au m² : 5 028 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 620 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 105,38 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
435 € / an
Maximum :
588 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2021.
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