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Vente appartement 200 000 €
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arles (13200)
105 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arles (13200)
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- 1 905 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARLES, dans une résidence arborée, au 3è et dernier étage, cet appartement traversant de 105m² se trouve à 5 minutes à pied du pont de Trinquetaille, et d'Actes Sud et ses cinémas .
De plain-pied, il offre : une entrée, une cuisine avec un cellier, un salon avec une cheminée en pierre, et une salle à manger : ces deux pièces ouvrent également sur la terrasse, un dégagement avec deux placards muraux menant à 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc séparé.
Nombreuses places de parking dans la résidence.
Bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle, dans un environnement calme, cet appartement se situe à proximité des écoles, des terrains de sport, de la piscine, des accès à la Camargue ou à Bellegarde, Nîmes, ou Beaucaire.
Une mise au goût du jour est nécessaire pour en faire un lieu de vie confortable et convivial.
ARLES, in a quiet residence with high trees, on the 3rd and top floor, this 105m² apartment with lots of natural light is located within 5-minutes walk from the Trinquetaille bridge (and Actes Sud and the cinemas).
On the same level, it offers: an entrance hall, a kitchen with a utility room, a living room with a stone fireplace, and a dining room: these two rooms also open onto the terrace, a hallway with two wall closets leading to 3 bedrooms, a bathroom, a shower room, and a separate toilet.
Easy parking spaces within the residence.
Benefiting from plenty of natural light, in a quiet environment, this apartment is located close to schools, sports fields, the swimming pool, and access to the Camargue, and to Bellegarde, Nîmes, or Beaucaire.
Some works are needed to transform it into a comfortable and friendly place to live. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro, eau froide, ménage, électricité parties communes, entretien jardin) : 1581€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 936 472 - Greffe de TARASCON) Anne SORTAIS Entrepreneur Individuel 06 27 15 00 66 - Réf.910808
Publiée le 20/06/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 340934352624 - Réf Superimmo : ANVXYUZ9O
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 1 905 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 581 € / an | Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 105 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (3ème) | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2024.
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