Vente appartement 165 000 €

105 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Allos (04260)

Emplacement exceptionnel pour ce très grand appartement situé dans une maison de caractère en copropriété, aux pieds des pistes du Seignus Haut, dans le Val d'Allos. Vous serez immédiatement charmé par son emplacement unique et sa vue dégagée sur le bas de la vallée. Exposé plein sud, ce bien vous garantit un ensoleillement optimal ainsi qu'un accès direct aux pistes de ski !
Caractéristiques principales :
• Surface : 105m² habitables + Dépendances (anciennes écuries de 130 m² à aménager selon vos envies)
• Pièces : 6 pièces, dont 4 chambres, 10 couchages
• Exposition : Plein sud avec un grand balcon offrant une vue panoramique
• Espace de vie : Immense séjour très lumineux
• Accessibilité : Accès direct aux pistes, parking gratuit à proximité
• Copropriété : Le bien comprend 6 lots dans une copropriété de 10 lots (pas de charges courantes)
En plein cœur des Alpes du Sud, au pied des pistes de ski du Seignus dans le Val d'Allos, à 7 kms de la station « L'Espace Lumière La Foux-Praloup », aux portes du Parc National du MERCANTOUR, vous profitez également des sentiers de randonnée, VTT, et des activités estivales de la vallée. Situé à seulement 2h30 de la côte méditerranéenne, ce bien représente une opportunité unique dans un cadre idyllique.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature, de sports de montagne et de calme. Venez découvrir cet appartement au charme authentique, au sein d'une ancienne ferme restaurée dans les alpages.
À voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Christelle PINAU – BSK IMMOBILIER
Cette annonce référence 285949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PINAU (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 89192866500019.
Prix du bien : 165 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 239 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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CHRISTELLE PINAU - BSK IMMOBILIER

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