Vente appartement 249 000 €

104 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tullins (38210)

iad France - Franck Cali vous propose: Duplex de 104 m² avec terrasse et vue magnifique – Tullins
Coup de cOEur assuré !
Au sein de la résidence sécurisée « Les Balcons du Vercors », copropriété de 1979 très bien entretenue, découvrez ce charmant duplex situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Lumineux, fonctionnel et offrant une très belle qualité de vie, il saura vous séduire dès les premiers instants.
Niveau principal :
Dès l’entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger. Une salle d’eau et un WC indépendant complète ce niveau.
Étage supérieur :
Une chambre avec placard ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou un coin télétravail.
Niveau inférieur :
Deux chambres supplémentaires dont une avec rangements intégrés, un salon élégant ainsi qu’un vaste espace de rangement.
À l’extérieur :
Une agréable terrasse de 10 m² exposée plein Sud vous permettra de profiter d’une vue imprenable sur les massifs environnants.
Deux caves complètent le bien.
Atouts majeurs :
Duplex spacieux de 104 m²
3 chambres + mezzanine / bureau
Terrasse ensoleillée avec vue dégagée
Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
DPE : C
Chauffage collectif gaz
Taxe foncière : 1 123 €
Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, modernité et cadre privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2022.

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