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Vente appartement 485 000 €
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
104 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
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- 4 663 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 104 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing. Entièrement rénové en 2024, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle. Les trois chambres, dont deux salles d'eau, vous promettent des moments de détente et de confort. Un WC indépendant complète cet espace de vie.
Les fenêtres en bois à double vitrage et l'isolation en laine de verre garantissent une excellente isolation thermique et phonique. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir vos rêves et vos projets.
Profitez d'une vue dégagée sur la ville depuis votre appartement, et bénéficiez d'une cave de 7 m² pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied des bus, des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, des magasins d'alimentation générale, des médecins généralistes. Les métros et les tramways sont accessibles en 15 minutes à pied. Les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Toul'House immobilier : Géraldine Bousquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : VA2529-TOULHOUSE - Réf Superimmo : ANVXZZ3B8
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 4 663 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 690 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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Siren : 797958410 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 035 444
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