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8
Vente appartement 225 000 €
104,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
104,25 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Toulouse (31000)
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- 2 158 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 de 104 m² avec balcon, Résidence Les Oustalous, Toulouse Croix de Pierre Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement de 104,25 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Il se compose d'un spacieux séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon de 8,24 m². La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bain refaite à neuf, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. La résidence Les Oustalous offre un environnement agréable avec piscines, parc arboré et terrains de tennis. Une cave et une place de parking aérienne complètent ce bien. Le quartier de Croix de Pierre bénéficie d'une situation idéale, proche de Portet-sur-Garonne et du centre-ville de Toulouse. Avec le tramway, les écoles et les commerces à proximité, il offre un cadre de vie dynamique et pratique, réunissant tous les atouts du quotidien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais l'ensemble est en bon état général et présente un beau potentiel. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage collectif, ainsi que l'entretien des parties communes. Une opportunité à ne pas manquer ! (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 388 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3989.13 euros. Alizée Koslow (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 388 - Réf Superimmo : ANVXZVDUS
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 158 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 989,13 € / an | Taxe foncière : 1 974 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 104,25 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | 3 caves |
| Année de construction : 1975 | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage | Copropriété de 388 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 14/12/2024.
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