Vente appartement 475 000 €

104,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thoiry (01710)

Situé dans un secteur recherché, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, ce loft atypique prend place au sein d'un ancien atelier réhabilité avec élégance et sobriété. D'une surface d'environ 115 m², ce bien singulier incarne une parfaite alliance entre l'âme industrielle d'origine et une rénovation contemporaine, où chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer les volumes et la luminosité. Dès l'entrée, le ton est donné : plus de 60 m² de pièce de vie, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures et ponctuée de matériaux bruts et chaleureux : parquet, poutres apparentes, touches métalliques. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, se prolonge sur un espace salle à manger et un salon aux lignes épurées. L'espace nuit se déploie intelligemment autour de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements intégrés. Les deux autres chambres, baignées de lumière, se partagent une salle de bains familiale. Stationnement facile | Petite copropriété | Faibles charges. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1.670 Euros et 2.310 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Nadia 06.68.91.95.58 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Nadia BELMAHDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 811 239 - Bourg-en-Bresse.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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