Vente appartement 149 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Seyne (04140)

Je vous propose en EXCLUSIVITE sur Seyne les Alpes, au cœur du village, ce très beau duplex de type 4/5 d'une surface de 104 m² au sol entièrement rénové. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence sans ascenseur, il bénéficie d'une magnifique exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes.
L'appartement, traversant et lumineux, s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant deux chambres avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite. La cuisine ouverte, elle aussi rénovée et équipée, communique avec un vaste séjour/salle à manger chaleureux, doté d'une belle cheminée. Celui-ci donne accès à une terrasse plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal et du panorama.
À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec point d'eau et douche, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires, permettant une capacité totale de 8 à 10 couchages.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment : chauffages électriques, chauffe-eau, double vitrage, rénovation complète de la cuisine et de la salle d'eau. Un parking privatif extérieur au pied de la résidence complétera le bien.
Ce bien rare, alliant confort moderne et charme montagnard, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
A visiter sans tarder !! Visite virtuelle sur demande. Taxe foncière : 905 EUR Charges courantes annuelles : 1200. Nombre de lots dans la co-propriété : 32. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs & La Joue du Loup et ses environs.

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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