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Vente appartement 304 500 €
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)
104 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)
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- 2 928 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce superbe duplex de 104 m² Carrez situé à Saint-Orens-de-Gameville, parfait pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de confort dans un environnement calme et moderne.
Situé dans une résidence récente, ce bien séduit par la qualité de ses prestations et ses différents espaces.
Agencé sur deux niveaux, ce duplex inversé offre :
- Niveau inférieur : 4 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain familiale, des WC séparés ainsi qu'un espace de rangement et une loggia.
- Niveau supérieur : une cuisine moderne et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse conviviale; idéal pour les repas d'été ou les moments de détente en famille.
Deux places de parking privatives et boxables complètent ce bien.
Il sera possible d'y faire installer une borne de recharge électrique pour votre véhicule si nécessaire.
Situé à proximité du centre-ville, votre futur chez-vous profite d'un accès aisé aux écoles, commerces, marché hebdomadaire et supermarchés.
Côté mobilité : la ligne L83 connecte rapidement à la ligne A du métro toulousain ainsi que la ligne de bus L7 à la ligne B du métro, tandis que la future station “Labège” de la nouvelle ligne de métro, à seulement 5 minutes, viendra encore faciliter votre mobilité.
Montant de la taxe foncière : 1 746 €. Charges de copropriété : 154 € par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 106 € et 1 496 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Benjamin FITOUSSI. Référence annonce : DOM21345. Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : DOM21345 - Réf Superimmo : ANVXZL1H9
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Prix de vente : 304 500 €  | Prix au m² : 2 928 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 852 € / an | Taxe foncière : 1 746 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 104 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud - Traversant |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2020 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 63 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21,3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 106 € / an
Maximum :
1 496 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2024.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 52 31 70 65
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