Vente appartement 228 500 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rouen (76000)

Bel appartement traversant T5 de 128 m² avec terrasse situé rue de Sotteville à Rouen.
Découvrez ce magnifique appartement traversant entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à deux pas du centre de Sotteville-lès-Rouen et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles).
Un espace de vie spacieux et lumineux
Dès l'entrée, vous retrouverez une générosité des volumes et une bonne qualité des prestations.
Vaste entrée avec rangements,
Pièce à vivre traversante de 32 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur),
Accès direct à une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un espace nuit confortable pour toute la famille
4 belles chambres, dont une première d'environ 13 m²,
Salle de bains avec double vasques,
Salle d'eau supplémentaire avec meuble vasque,
Toilettes séparées.
Prestations et rénovation :
L'appartement a été entièrement rénové en 2019 (électricité, peintures, huisseries, cuisine, salles d'eau, ponçage et vitrification du parquet massif).
Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans la copropriété.
Copropriété et stationnement :
Copropriété bien entretenue avec parking sécurisé (places disponibles pour les copropriétaires),
Charges mensuelles : 264 € comprenant eau froide, chauffage, entretien des parties communes, syndic et fonds de travaux,
Aucun travaux de copropriété prévus.
? Emplacement idéal : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (métro, bus).
?? Rénovation complète et soignée
? Terrasse spacieuse de 40 m²
? Stationnement sécurisé
? Chauffage et eau froide inclus dans les charges
? Coup de coeur assuré !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Nombre de lots de la Copropriété : 20
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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ANNA REBAUD - 3G IMMO

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