Vente appartement 99 000 €

104,34 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

APPARTEMENT CENTRE-VILLE
Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 0689159541
Bel appartement T4 de 104,34 m² au premier étage sans ascenseur, avec charme de l’ancien et beaux volumes proche du centre ville.
Spacieux et lumineux il se compose, d’un grand salon élégant, parquet en point de Hongrie et belle cheminée remarquable, un vrai coup de cœur !
Une grande cuisine équipée, idéale pour partager vos repas en famille ou entre amis.
Un couloir desservant deux grandes chambres, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Une belle cave et un local à vélos fermé
Une résidence sécurisée avec portail électrique.
Une place de parking commune pour faciliter vos déchargements.
Confort moderne, double vitrage PVC, volets roulants manuels, fibre optique.
Charges faibles et façade récemment refaite
Il n’attend plus que vous !
Pas de procédures en cours.
Co-propriété de 5 lots.
Charges : 89€ par mois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2420 euros pour les années de référence 2021, 2022 et 2023. (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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