Vente appartement 499 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

En Exclusivité ! Atlas Immobilier vous présente ce sublime appartement T4 alliant le charme de l'ancien et du moderne.
A visiter sans tarder !
Parfait pour votre famille , situé dans le coeur historique de Rennes, à deux minutes à pied du métro et des commerces, il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété.
Idéalement exposé, baigné de lumière, ce bien décoré avec goût est composé d'une entrée donnant sur une agréable pièce de vie avec cheminée décorative. Parfait pour recevoir vos proches!
De trois belles chambres lumineuses dont une parentale avec salle de bain privative et WC ;
D'une salle d'eau, d'un WC.
Aussi, il dispose d'une cuisine fonctionnelle aménagée / équipée qui ravira les fins gourmets.
Avec la possibilité d'emménager immédiatement , la totalité des meubles et équipements peuvent être vendus avec le bien.
Enfin , rare en hypercentre, ce logement bénéficie d'une cour commune, de quoi profiter pleinement d'une vie citadine.
Il est fait pour vous? Appelez nous vite !
Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1628.00 et 2204.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : Cassandra Noel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 089 467 R.S.A.C. Rennes
RCP MA035A20ANPM/O2

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 4 798 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2022.

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