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Vente appartement 430 000 €
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reims (51100)
104 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Reims (51100)
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- 4 135 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité – Appartement lumineux avec ascenseur et parking – Coeur de ville
Amoureux des beaux volumes et de la lumière, cet appartement va vous séduire dès les premières secondes.
Situé au coeur du centre-ville, dans une résidence des années 70 parfaitement entretenue, il conjugue allure intemporelle, confort et emplacement privilégié.
Dès l'entrée, le ton est donné : rangements généreux, circulation fluide et atmosphère accueillante.
Le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace de vie convivial et apaisant, parfait pour recevoir famille et amis.
La grande cuisine équipée indépendante de 14 m² est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour partager des repas en famille.
Côté nuit, vous trouverez :
Une chambre de 14 m², une chambre de 12 m² et une chambre de 9 m²
Une salle de bain lumineuse
Une lingerie pratique pour faciliter le quotidien
Classemment énergétique D
Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour vos rangements.
Et pour encore plus de confort au quotidien :
# Place de parking privative — un vrai luxe en centre-ville
# Ascenseur — pour un accès facile et sans effort
# Résidence calme et conviviale, à deux pas des commerces, services et transports
Ce que vous allez aimer :
Les volumes généreux, la luminosité omniprésente, la qualité d'entretien de la copropriété, et surtout ce sentiment rare d'espace et de sérénité en plein coeur de ville.
Un appartement idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie urbaine et confort, ou pour ceux qui rêvent d'un espace lumineux où poser leurs valises et profiter d'un cadre de vie agréable.
? Plan et photos disponible sur demande ou mieux encore contactez-moi dès maintenant pour visiter !
Agathe PETIT
06.21.46.00.21
Ce bien est sous Mandao , sous réserve que l'offre soit acceptée par le vendeur. Annonce rédigée par Madame Agathe PETIT, négociatrice du réseau Novaléo - inscrite au RSAC de Reims sous le numéro 424514057
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2069-NOVALIA86 - Réf Superimmo : ANVXZNQXL
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 4 135 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 910 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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