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Vente appartement 1 690 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 3ème (75003)

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  • 16 250 €/m²
  • Dernier étage
Junot Marais

Junot Marais

128 avis
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Description

Paris 3e - TOURNELLES - Appartement à vendre - 4 pièces - 94,84m² Carrez - 2/3 chambres - 1 bureau - Vue panoramique - Climatisation - Dernier étage.
Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Vosges, au quatrième et dernier étage d'un immeuble du XVIIème bien tenu, ce bel appartement de quatre pièces offre une vue dégagée sur Paris. Le plan comporte un vaste séjour avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine attenante avec buanderie, deux chambres, un bureau/coin télévision en mezzanine, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, ainsi que des toilettes invités.
Au calme absolu, ce bien offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond au faîtage de 3,80m. Le cachet de l'ancien a été conservé avec la charpente apparente, le parquet d'origine ainsi qu'une cheminée en pierre. Il bénéficie en outre d'un bel ensoleillement grâce à son exposition ouest tout en étant équipé de la climatisation.
Une cave complète cette offre.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 3383BRECHA - Réf Superimmo : ANVXZYFHJ
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Caractérisques
Prix de vente : 1 690 000 €Prix au m² : 16 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² (carrez : 94,84) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Vue dégagéeAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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JUNOT MARAIS

Siren : 513837880 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 032 981
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