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Vente appartement 1 390 000 €
104,62 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 12ème (75012)

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  • 13 286 €/m²
  • Étage 3/6
  • Cuisine de 32 m²
Les Enfants Rouges - Le Marais

Les Enfants Rouges - Le Marais

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Description

Paris 12ème - Ledru Rollin / Bastille - Superbe appartement dans un esprit loft de 3/4 pièces
Niché au cœur du quartier de Ledru Rollin, au 3ème étage d'un immeuble ancien, charmant appartement de 4 pièces dans un style loft de 104,62 m².
Ce loft de caractère en parfait état se compose d'un vaste espace de vie de plus de 58m2, avec une cuisine dinatoire aménagée et une vaste séjour lumineux (exposition Sud), une chambre parentale, une seconde chambre avec mezzanine, une salle de bain et des toilettes séparées.
Décoration subtile et finitions soignées pour ce bien au calme sur cour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85988937 - Réf Superimmo : ANVXYVUZY
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 13 286 € / m²

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

104,62 m² (carrez : 104) - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/6
Orientation : SudVue sur cour
Année de construction : 1800Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 32 m²
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
408 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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LES ENFANTS ROUGES - LE MARAIS

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