Vente appartement 619 000 €

104,33 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nogent-sur-Marne (94130)

A Nogent sur Marne, dans le secteur privilégié des Bords de Marne, Agentys vous propose dans une résidence récente de standing ce cinq pièces de 104.33 m2 en très bon étatn en étage avec ascenseur. Cet appartement comprend un séjour de 25.03 m2 donnant sur une terrasse de 10.51 m2, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour, trois chambres, possible d'une quatrième, une salle de bains, une salle d'eau, wc séparés, deux places de parking et une cave. Appartement traversant, lumineux avec une vue dégagée. Résidence très bien entretenue avec travaux de ravalement et des parties communes récents. A proximité de tous commerces, écoles, équipements sportifs y compris nautiques, transports rer E et des bords de Marne. Notre agence aura le plaisir de vous faire découvrir ce coup de coeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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TOMAX IMMOBILIER - AGENTYS

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