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Vente appartement 155 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 1 490 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Anne-Laure Breant - efficity

Anne-Laure Breant - efficity

1 avis
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Description

NIMES MARRONNIERS - PROCHE GARE ET CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES, 1 BUREAU - 104.5 M² - APPARTEMENT AVEC PARKING ET CAVE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux appartement situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Nîmes.
Idéalement situé, cet appartement de 104.5 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La proximité de la gare Nîmes Centre et des nombreux bus facilite vos déplacements au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des écoles, des commerces, ainsi que les 7 Collines.
Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses, d'un bureau, ainsi que d'un grand parking intérieur et d'une cave attenante.
Construit en 1979, l'état général de l'immeuble est bon, et les parties communes sont bien entretenues avec un voisinage agréable et respectueux.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien aux nombreuses qualités, contactez-moi au 06 63 86 96 60 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Laure Breant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°501461784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 196487 - Réf Superimmo : ANVXZPQR5
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 1 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Garage1 cave
Année de construction : 1979Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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