Vente appartement 850 000 €

104,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Magnifique 4 Pièces rénové et lumineux avec balcon
NICE CENTRE / CARABACEL : Emplacement stratégique juste derrière le Boulevard Dubouchage bénéficiant d’un confort quotidien grâce aux commerces et services du centre ville pour ce superbe 4 Pièces en parfait état, traversant Sud-Ouest / Nord-Est situé au 4ème étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur.
L'entrée dessert un séjour-cuisine ouverte de 43 m² hyper lumineux donnant sur un balcon Sud-Ouest de 9 m² au calme absolu sur jardins.
Côté nuit et pièces d'eau, nous retrouvons une chambre de maitre avec sa propre salle de douches et placard, deux belles chambres de presque 14 m² chacune avec rangements, une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées avec buanderie. Les deux chambres exposées Nord-Est donnent sur un balcon offrant une vue dégagée sur Cimiez .
Une rencontre subtile de l’élégance d’hier et du design d’aujourd’hui avec belle rénovation, de beaux parquets, une belle hauteur sous plafond, une climatisation réversible gainable.
Les commerces, les transports et un stationnement possible à la location au pied de l'immeuble.
Un coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché idéal pour rayonner à pied au coeur de Nice.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 145,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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NICE PROPERTIES PROMENADE

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