Vente appartement 133 500 €

104,19 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Réf. annonce : 9703 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Proche Gambetta
Réf. annonce : 9703 - VIAGER OCCUPE NICE (06) PROCHE BOULEVARD GAMBETTA
Proche toutes commodités (commerces, écoles, bus, gare des Chemins de Fer de Provence), dans un immeuble construit en 2002 au calme, un très bel APPARTEMENT traversant de 5 PIECES (2 lots réunis : un T2 et un T3) situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, très lumineux, exposition Nord/Sud vue dégagée. Il se compose :
• Une entrée avec placard,
• Un beau séjour sur TERRASSE, Sud,
• Une salle à manger,
• Une cuisine,
• 2 chambres dont une sur TERRASSE, Nord,
• Une salle de bains,
• Une salle de douche avec w.c.,
• Un dressing,
• Un w.c. d’invités avec lave-mains.
Sols : Carrelages
Superficie : 104.19 m² + 2 TERRASSES de 12.80 et 11 m²
Chauffage par convecteurs électriques (changés en 2023), eau chaude par cumulus.
• 2 GARAGES au sous-sol
N.B. : Appartement en très bon état. Double vitrage, convecteurs changés en 2023.
BOUQUET : 133 500 euros HAI + rente : 2 700 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 83 ans (M)
Valeur Vénale : 550 000 euros
T.F. : 2 651 euros dont 504 euros d’OM
Charges : 235 euros / mois
RCP du 18/01/2002 - Nombre total de lots : 84 dont 41 principaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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