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Vente appartement 690 000 €
104,19 m²
3 pièces
3 p
Nice (06000)
104,19 m²
3 pièces
3 p
Nice (06000)
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- 6 623 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux de 104,19 m², situé au 1er étage d'un immeuble de Bourgeois standing de 6 étages avec ascenseur. Cet appartement T3/4, très bon état, vous offre une vue dégagée sur la rue et une exposition nord-sud idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. Le vaste séjour de 32 m² est parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine, nue, vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un espace culinaire qui vous ressemble. Les trois pièces à vivre sont spacieuses et baignées de lumière grâce aux ouvertures en bois, ajoutant une touche de charme à votre intérieur. La salle d'eau et les WC indépendants assurent votre confort au quotidien. Une cave est également incluse pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway, une crèche, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. En voiture, vous rejoindrez des hôpitaux en seulement 10 minutes. Possibilité d'achat d'une place de parking dans immeuble voisin au prix de 45000 euros .Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi.
Honoraires inclus de 1900% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 34 500 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo café : CEO - Wanda PINARELLO
Carte T CPI 060 520 210 000 00171
RCP 899 772 693 Nice.
L'équipe Paradise Nice Immobilier
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2099-PARADISE - Réf Superimmo : ANVXZF8VS
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 6 623 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 360 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1 900% TTC - 655 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 104,19 m² - 3 pièces | Étage 1/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | 1 Garage |
| Cave | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  92 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/09/2017.
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