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Vente appartement 152 000 €
104,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 1 453 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine de 10 m²
La main immobilière

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Description

À VENDRE - APPARTEMENT TYPE 4 - 105 m² - PROCHE DES HALLES DE NARBONNE
Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux dans un cadre calme et agréable, à deux pas du cœur historique de Narbonne ? Ce bien est fait pour vous !
Situé dans une petite résidence calme et coquette, cet appartement de type 4, d’une superficie de 104.60 m² habitables, loi carrez, vous offre un cadre de vie idéal.
L'appartement se compose de :
* Un grand séjour lumineux
* Une cuisine séparée
* Trois chambres spacieuses et confortables,
* Une salle d'eau
* Des toilettes séparées
Les atouts de l'appartement :
* Résidence sécurisée et bien entretenue
À quelques pas des Halles de Narbonne et de toutes les commodités.
Proximité immédiate des transports et commerces.
Cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux et sa localisation exceptionnelle. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !
Cet appartement vous est proposé au prix de 152 000 € frais d’agence inclus.
DPE D indice 152 et GES B indice 4 . Les diagnostics ont été réalisés le 10/01/2025
Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter ISABELLE OLIVET au 06 77 11 31 34
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme ISABELLE OLIVET EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 849749726

Publiée le 04/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 6123 - Réf Superimmo : ANVXYYR85
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 1 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 745 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

104,6 m² (carrez : 104,6) - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²Séjour de 37 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 364 € / an
Maximum : 1 846 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2023.

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LA MAIN IMMOBILIÈRE

Siren : 531 681 1 - N° de carte professionnelle : CPI 1102 2018 000 026 582
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