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Vente appartement 497 562 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 784 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/9 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique
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Description

Bords de Loire
Dans un immeuble récent, duplex disposant d'une pièce de vie lumineuse de 43 m2 donnant sur une grande terrasse exposée Sud Ouest avec vue imprenable sur Nantes
A l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace dressing, 2 chambres dont une avec terrasse, 1 salle de bains
Gare Sud à 10 min à pied
Hyper centre de Nantes 15 min C8
Garage boxé
Points forts :
- Terrasse
- Vue dégagée
- Luminosité
- Pas de travaux à prévoir

Publiée le 06/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2952CAL - Réf Superimmo : ANVXZEJFK
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Caractérisques
Prix de vente : 497 562 €Prix au m² : 4 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 22 562,48 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 474 999,52 €. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/9 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage électriqueCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bainDigicode
Copropriété de 269 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an
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