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Vente appartement 479 000 €
104 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 4 606 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
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Description

Appartement coup de coeur
Quartier Monselet-Camus, proche centre ville et parc de Procé
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement sécurisé
Appartement T4 fonctionnel de 112 m2 au sol (96m2 Carrez)
Entrée avec penderie et dégagement avec WC et lave-mains
Pièce de vie de 39m2 très lumineuse donnant sur un balcon exposé sud (store banne), avec vue dégagée sur le jardin de la résidence.
Cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur une loggia
3 chambres avec rangements
1 salle de bain avec WC
1 salle d'eau (accessible directement depuis deux des chambres)
2 places de parking en sous sol sécurisé (en enfilade)
Cave
Pompe à chaleur individuelle réversible en climatisation (et seconde option radiateurs électriques)
Performances énergétiques du logement classe C et émissions B
DPE collectif réalisé : immeuble en D
Immeuble sécurisé, équipé d'un système de vidéosurveillance
A proximité immédiate de commerces, écoles-lycées et transports en commun (bus C6 et 56)
Points forts :
- Emplacement
- Luminosité et vue dégagée
- Volumes de la pièce de vie
- Immeuble de standing sécurisé

Publiée le 04/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2937TO2 - Réf Superimmo : ANVXZ8SPF
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 4 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,15% TTC - 19 086,41 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 459 913,59 €. Barème d’honoraires : voir le barème

104 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1990Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 31 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an
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